全過程造價(jià)咨詢跟蹤審計(jì)心得分享
2017年7月，我很榮幸被派駐到“華融湘江銀行營(yíng)業(yè)用房項(xiàng)目”參與總包全過程造價(jià)咨詢跟蹤服務(wù)。當(dāng)時(shí)，總包單位“中建五局”正在進(jìn)行基礎(chǔ)部位的施工。從一個(gè)項(xiàng)目最重要的施工階段開始參與全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，這是一次難能可貴的學(xué)習(xí)及自我提升的機(jī)會(huì)。在這近一年的時(shí)間里，我見證了從施工圖紙變?yōu)榻ㄖ飳?shí)體的過程，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的情況有了更深層次的直觀了解，一年來的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤感受在此與大家分享。 在造價(jià)成本管控方面，我們重點(diǎn)要關(guān)注的是項(xiàng)目的方案圖、招標(biāo)圖、施工圖及變更圖等的估算及審核，及時(shí)了解材料的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范及合同條款，給予業(yè)主合理的成本咨詢意見，同時(shí)必須準(zhǔn)確的審核總包單位月進(jìn)度款，嚴(yán)控項(xiàng)目支付。 隨著項(xiàng)目的進(jìn)展，隨之而來將重心逐步轉(zhuǎn)移至設(shè)計(jì)變更和工程簽證，以及政策文件的調(diào)整的執(zhí)行，這些都離不開施工合同條款。根據(jù)合同約定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算新增工程量，根據(jù)合同價(jià)款的約定確定新增單價(jià)，根據(jù)合同付款條件、業(yè)主及監(jiān)理簽署的形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，審核工程進(jìn)度款。在設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更時(shí)，對(duì)提出的變更方案及時(shí)做出費(fèi)用估算造價(jià)分析，給業(yè)主提供合理的建議，力求減少變更的費(fèi)用，以免不合理費(fèi)用的支出，造成工程合同價(jià)款的增減。 同時(shí)在項(xiàng)目的整個(gè)施工過程中，建立起項(xiàng)目管理的臺(tái)賬，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地記錄每天或某時(shí)段內(nèi)完成的各項(xiàng)具體工作，對(duì)工作內(nèi)容、會(huì)議紀(jì)要、審核成果等做到隨時(shí)能反查，能夠清晰地回憶起來，盡量讓工作臺(tái)賬能客觀地反映量化成果。 通過參與本項(xiàng)目，讓我對(duì)預(yù)算工作細(xì)節(jié)的管理和把控有了更加直觀的了解，同時(shí)也深刻意識(shí)到學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)的重要性。對(duì)清單計(jì)算規(guī)則、定額計(jì)價(jià)規(guī)則和專業(yè)知識(shí)有了更深層次的理解。在今后的工作當(dāng)中，仍然需要時(shí)刻學(xué)習(xí)理論知識(shí)和總結(jié)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，處理好細(xì)節(jié)問題，更加耐心、細(xì)致地對(duì)待工作，特別是涉及費(fèi)用發(fā)生增減額時(shí)，要做到準(zhǔn)確無誤。
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